2018年11月28日

12月見学会のご案内と『とみぃず!12月号』掲載について♪

こんにちは。東武ハウジングのクボです。

今週は寒さが緩んで少し暖かくなっている仙台です。

11月中には雪が降らないみたいですね。初雪は12月に持ち越し。

なるべくゆっくりでいいな~、と暢気に構えています(^-^)/


さてさて今日は、会社のお知らせをさせてくださいませ。

お待ちかね(?)東武ハウジングの完成見学会が12月、盛大に開催されます!!!

しかも、大人気の「そらの家」を2会場・2週連続にて開催!!!

(大きくしてみました笑。)

詳しくはホームページのお知らせ欄を要チェック♪


日程だけ先に言っておきますと、12/8~9の週末に太白区緑ヶ丘で、12/15~16の週末に青葉区台原で開催されます。

どちらもお客様が考え抜いて、当社が腕によりをかけて建築した世界に1つだけの「そら家」ですから、必見ですよ(^-^)♭

ご存知のない方に一応説明いたしますと、東武ハウジングではモデルハウス等を持っておりませんで、注文住宅で建てたお客様の家をお借りして完成見学会を行っております。

この機会を逃すともう見ることができませんので、ぜひ興味のある方は期間内に足をお運びください。

また、販売会ではないので「この家を買います!!」と言われても別の土地をお探しして同じようにお建てするお時間を頂戴します。

建売やモデルハウスではないということをご承知おきくださいませ。

その分いいこともございまして、モデルハウスやCM宣伝等の費用をかけない分、いい家を安くご提供しているというのが当社の売りでもあります。

また一級建築士事務所でもありますので、どんな敷地にもそこに見合う建物を家族の生活が便利になるように計画することができます。

初回プランニングとお見積りは無料で行っております。

まずはどのくらい違うのか比較だけでもしてやってくださいね(^-^)/

ホームページは下のバナーをクリックすると開きます♪

これを読んでいただいた方はぜひ、チェックしてみてくださいませ♪


さて次のご紹介はこちら♪

12月号表紙.jpg

仙台市泉区と富谷市で刊行されておりますフリーペーパーさんの12月号に当社が掲載されました♪

今月号は南光台特集がございまして、ちょこっと誌面に掲載されております♪

掲載ページ.jpg
拡大すれば、見えるかも?(^-^;

泉区と富谷市の方はポストに入るかもしれませんが、なかなか他のエリアにお住まいの方は目にしないかもしれません(>-<;

ということで一応こちらでも宣伝、宣伝♪♪


最近は新聞をとる方が少ないみたいで、若い方にはきっとフリーペーパーの方が身近ですよね。

我が家もしかり。

実はこちらのとみぃずさんには完成見学会に持ってきてほしいクーポンもついていますので、手に入った方はぜひ見学会に持ってきてください!!

ささやかですが、プレゼントご用意しています♪

また見学会は開催期間内に自由にお越し頂けますが、事前予約を頂いた方にもプレゼントを差し上げておりますので、「行くぞ~!」という方はご一報くださるとうれしいです♪

ホームページの方にご予約フォームも設置していますのでよかったらよろしくお願いします♪

それでは今日はこの辺で。


新しい家ができていくのは嬉しいですね♪

今回見学会をするおうちはどちらもとっても素敵なので、私も中を見せてもらうのをとっても楽しみにしています♪

工事中は一切近づかない内勤のクボでした(^-^; 

それでは、また。

完成見学会の情報はこちらのバナーから。お知らせ欄をご覧くださいね!!


バナーをクリックするとホームページへジャンプします♪

posted by 東武ハウジング at 13:19| Comment(0) | 東武ハウジングのご紹介 | 更新情報をチェックする

2018年11月20日

水回り(サニタリー)は一緒になっていた方がいいと思う!!~女性目線で間取りを考えよう♪~

こんにちは。東武ハウジングのクボです。

すごく久しぶりにこちらのデザインを変更してみました(^-^; 

ちょっとイメージが変わったかもしれませんが、変わらぬご愛顧よろしくお願い致します!

senmen.jpg

今日のポイントの水回りはいわゆるサニタリーと呼ばれるお風呂・洗面室・トイレのことです。

キッチンも水回りですが、また別に扱うとしてこの3つをまとめてサニタリーと呼びます。

サニタリーという言葉は「衛生的な」という意味があるそうです。

言葉を調べて興味深かったのは、欧米では寝室の隣にシャワー・トイレ・洗面脱衣室が1つにまとまっていて、これをサニタリーと言うそうです。


今日のタイトルは完全に個人的な主観なのですが、女性の方には「なるほど。」と思ってもらえるかな?どうかな?という内容です(^-^;

日本では、洗面室・浴室・トイレは個々の部屋として独立しているのが普通です。

昔の間取りでは方位とかがだいたい決まっておりまして、南玄関でトイレ・風呂・洗面室は北側(北西?)が相場でした。

なので古い間取りではこの水回りはそもそもセットであるものでした。


現在は下水が完備されて衛生面での心配がほとんどないのと、風水なども昔の衛生面や湿気の対策として重視されていたものなので別々の配置も可能になりました。

特にトイレはトイレの中に手洗いをつけることで玄関わきやリビングの近くに独立して配置することももちろんできます。

最近は特に洗面室&お風呂とトイレが離れている間取りも多くなったと感じています。


ここでクボの主観なのですが、トイレと洗面脱衣室が離れているのは使いづらくないですか???

女性はトイレの中にサニタリーボックスや必要なものを置いておくことがありますよね。

お風呂に入るときにも必要ですし、リビングを横切って取りに行くような間取りは私は嫌です。

かといってそれらの施設を洗面室に設けるのも衛生的に考えにくいと思います。

なのでやっぱりサニタリーは1ヶ所にまとまっているというのは原則ではないのかな?と思います。


それなのに、だんだんと分離してきているのは建築が男性目線のことが多く、デザインや見た目優先の考え方によるのではないかと思います。

確かに玄関側にトイレと手洗いがあればお客様が来た時に使いやすいとか、お客様に洗面室まで入られなくて済むといったメリットもあると思うのです。

でも住んでいる人の生活が第一というのが基本にあるので、たまに来るお客様のために不便な思いをしないでほしいなと思います。


まあ、その辺の使い方は女性であっても人それぞれと思うので、中には全然気にしない方もいらっしゃると思うのですよ(^-^;「えっ、なんで?」みたいな。

実際に私が住んでいるここ2件くらいのアパートはトイレが玄関側で比較的奥の方に洗面室&浴室があります。

うち1件はリビングを横切らないといけない間取りでした。

私は生活している中で結構これがストレスに感じます。

世の中の男性建築家に「サニタリーはまとめて設置してください!!」と声を大にして言いたいくらいです(笑)。


当社も注文住宅なので、自由度が高くいろいろな間取りを考慮できることが良さでもあります。

でも意外とこういうところが抜けがちなので、生活を始めてから「しまった!!」とならないように、自分はどういう生活をしているかな??というのを一旦書き出してみることがおススメです。

トイレと洗面室の近さ、は恐らく女性じゃないと気にしないと思ったので、今回あえて取り上げてみました。

他にもスポーツをしていて、休日の昼間にシャワーを浴びるご家族がいるなら、リビングを横切らずに洗面室にたどり着ける動線が必要かもしれません。

お客様と顔を合わせるのが苦手なご家族がいれば玄関から直接階段や個室に迎える動線もいいでしょう。

程度と頻度によるのですが、自分たちの生活習慣を考えて間取りを検討することはとても大事です。

余談ですが家族って意外と似てくるので、そのご家族なりの生活習慣ってあると思うのですよね。


注文住宅を検討している方はぜひ自分たちにあった間取りがどういうものなのか、を箇条書きなどで書き出してみてください。

またマンションや建売住宅を購入する際にも、もしかして自分たちの条件に見合った間取りがあるかもしれないですよね。

おうちを考える方はぜひ、まとめてみて、それを判断材料にしてみてくださいね。

きっとお役に立つと思いますよ♪


おうちはご家族それぞれに合わせたオーダーメイドで~高品質住宅をなるべく低価格でお造りしている東武ハウジングにもご相談ください(^-^)♭宣伝です(笑)。

それでは、また。



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posted by 東武ハウジング at 11:23| Comment(0) | 建築や間取りのお話 | 更新情報をチェックする

2018年11月15日

仙台市近郊の土地情報をお届けしています♪

こんにちは。東武ハウジングのクボです。

今週は晴れの日が続いています♪

日差しは暖かいのに風は冬の冷たさです。

北海道の方ではすでに初雪が観測されています。

この辺も高い山の上は冠雪を始めています。

地上で初雪が降ってくるのも間もなくですね!!

yuki2.jpg
寒いのは苦手ですが、雪はとてもきれいですね。自然の偉大さを感じます。

さて今日は「仙台市内も少しずつ土地が出始めていますよ♪♪」という情報をお送りしたいと思います。

仙台近郊の地価は高く、ざっくり仙台駅近いと宅地でも坪100万円超え!なんてこともあります。

坪単価というのは3.3㎡当たりの値段で良く土地の価格を表すのに使われます。

1坪いくら、という考え方です。

現在人気の長町周辺では50~60万円くらい、こちらの事務所がある泉区南光台エリアは30万円前後と相場がだいたいで決まっています。

もちろんこれは、時代とともに変化してきます。


何度も書いていますが、仙台市や近郊の土地は東日本大震災の影響で在庫が極端に減り価格が上がってしまいました。

私がこちらの事務所にきた3年前には主に土地探しをしていましたが、希望エリアの土地は少なく、さらに価格が高く、それなのに流通に乗ってくるとすぐに売れてしまう、というのが現実でした。

なのでお客様は考える暇がないのです。

ちょっといいな~、でも、と考えているうちにもう売れてしまう。

土地は一度売れてしまうとその近辺で同じような土地が出てくるとは考えづらいので、「土地を買うのはなんて大変なんだろう…。」と当初は思っていました。


でも今は、ようやくひと段落したように思えます。

ある程度住宅地の中で販売している土地を見つけられますし、もちろん仙台市内、安くはないですが法外に高くもなく、適正な価格に戻ったのではないかと思います。

現在は消費税が10%に増税される前でやはり建築ラッシュは多少あるらしく、土地取引もまた活発に行われているのですが、それも来年末くらいからは少し落ち着くのではないかと考えられますね。


消費税については焦りすぎませんように。

ちなみに土地には消費税がかかりませんよ(^-^)♭

土地は消費されないので消費税の対象じゃないからです。

建物についてはこちらの過去記事で説明していますので、ご興味のある方はご覧になってみてくださいね。

消費税10%まであと1年~家を建てる場合の移行措置とすまい給付金について~


さてさて、そんな訳で私もようやく落ち着いて土地をご紹介できるようになったなと安心しておりますが、やはり「いい土地」「安い土地」はあっという間に売れてしまうのは今も変わりませんのであしからず(笑)。

東武ハウジングでは土地を探しているお客様に毎月DMに同封して土地情報をお送りしています。

エリアは今のところ仙台市内と名取市、柴田郡大河原町です。

WEBサイトで見るより紙なので見やすいかなと思います。

またサイトに載っていない情報も入手して掲載していることもありますので、欲しい方はホームページのお問合せ欄からでもご連絡いただければお送りいたします。

戸建住宅を建てることを対象にしていますので、あまりに広い土地や高額な土地は割愛させていただいています。

なので事業用地をお探しの方には向きません。

自宅用地をお探しの方にはぜひ。

エリアは私どものお客様のお探しのエリアに絞っていますので、ご希望があれば随時拡大させて頂きます。(ただし、宮城県内でお願いしますね^-^)

土地需要が高まっている昨今ですので、こちらのブログでも良い土地の見分け方などもお伝えしていきたいと思います。

それでは、また。



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posted by 東武ハウジング at 14:09| Comment(0) | 土地探しのいろは | 更新情報をチェックする