2019年01月07日

次世代住宅ポイント制度に注目!!

こんにちは。東武ハウジングのクボです♪

今年はついに消費税が10%になります。

ずいぶん前から分かっていたこととはいえ、実際に10月からとなると実感もわきます。

既にご存知かと思いますが、食料品や長期購読の新聞などは8%のままになるそうですが、スーパーやコンビニなどで8%と10%が混同することにはならないのか???などの疑問が生じます。

お店の方も内税で価格を表示するなど対応するかとは思いますが、その消費税を支払う作業がどんなに手間かと思うと気の毒になります。

既存のシステムで対応できず、新規ソフト導入などのコスト増になるのではないのでしょうか?

今年は元号が変わり税制が変わり、企業も変化への対応力が問われる年だなと思いますね(^-^;

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そんな消費税増税のあおりを受けて(笑)、年末に住宅の購入やリフォームについても新たな施策が出てきました!!

まだ事務局も開設されていない(案)の段階なので、正確な情報は本年度の通常国会が終わる3月頃になると思われますのでそれを踏まえてお読みくださいね。

・住宅ローン減税の期間延長(従来の10年から13年に3年延長)

・新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当の新たなポイント制度創設


目新しいところでこんなことでしょうか。

すまい給付金の拡充は以前から決まっていたことなので、私は気になりませんでしたが、すべて併用可能なのでこのチャンスはつかみたいところですよね(^-^;


今日はその中でやはり断トツの注目度、次世代住宅ポイント制度について見てみたいと思います。

平成22年~23年頃にも住宅エコポイントや家電エコポイント制度があったことは記憶に新しいですね。

以前の住宅エコポイントは省エネ基準を満たすことが条件で太陽光システムを取り入れた場合は更に追加のポイントが付くシステムでした。

この時も最大30万ポイント、太陽光システムをつけると最大32万ポイントでしたので、1戸当たりの基準はだいたい同じくらい。


12/末時点で出ている次世代住宅ポイント制度の内容を見ると

①一定の性能を有する住宅という基準を満たすと30万ポイント。

②耐震性のない住宅(旧耐震基準、1981年5月以前に建てられた建物)の建替の場合はそれだけで15万ポイント。

更に③家事負担軽減に資する設備を設置した住宅 はその設備に合わせて9000~18000ポイントが設定されており、合計の最高額が1戸35万ポイントまで付与されます。

残念ながら30万ポイント=30万円ではありませんで「30万円相当の商品」に交換するポイント、というのは前回の制度と一緒だった気がします。

どんな商品なの?が気になりますが、それはこれから公募で決めるのだとか…(^-^; 

商品券や追加工事などの即時交換できるものはダメだと記載されていました。


前回のエコポイントの時は私家電メーカーに勤めていまして、家電エコポイントには詳しかったと思うのですが、すでに忘れました(^-^; 

テレビが地デジ化されるタイミングで、地デジチューナー搭載のテレビは購入したので、その分だけ自分でもポイントをゲットした気がしますが、それも何だったのかは覚えていません(笑)。

私個人は国が景気対策としてたまに打ち出すこのようなバラマキ施策は全く賛同していないのですが(^-^;だって不公平でしょう???タイミング次第で受け取れるのが。国の施策なら国民に公平になるようなものにしてほしい。


というのは個人的な意見で、国全体の方向を見るに住宅は大きな個人景気を動かす最たるものであり、住宅購入によって国の景気を動かし、更にポイント対象となる商品などの経済効果も期待できる対策なのです。(←優等生回答ですね。笑)

そんなわけで、せっかくの住宅ポイントをゲットするためには2020年の3月までに「消費税10%」(←ここ大事!)でおうちを購入する必要があります。

契約や着工はこの案が出てきた年末の12月21日以降ならいいそうですが、すでに契約済みの案件は遅くても9月までには引渡しできますよね?

それだと消費税も8%のはずなので対象外です。

急に話題になった住宅ポイント制度、最終的にどのような形で固まるのはまだわからないところもありますが、すでにこのような具体的な内容が出ているからには実施されるのは間違いないのでしょう。

内容①の一定の性能の中には省エネ・断熱・耐震・バリアフリー(高齢者等配慮)など項目がありますので詳細は私もこれからよく勉強していきたいと思います(^-^)/

③の家事負担軽減の項目はビルトイン食洗器や浴室暖房乾燥機など普通に必要そうな項目が多くありがたいなと思いました。

詳細も正確なところでまた追ってこちらでもご案内したいと思います。

今日は次世代住宅ポイント制度のざっくりした内容でした。

それでは、また。

消費税が10%になるタイミングとすまい給付金についてはこちらの過去記事をお読みください!



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posted by 東武ハウジング at 12:28| Comment(0) | 住宅ローンについて | 更新情報をチェックする
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