2019年05月09日

構造見学会ご来場の御礼

こんにちは。東武ハウジングのクボです。

気が付いたらプラチナウィークが終わって3日も経っていました(@0@)!

ブログが4月のまま~~っ!と慌てて更新中です。


プラチナウィーク中は弊社開催の構造見学会へご来場していただいた皆様、誠に誠にありがとうございました。

9日間の開催は例のないことでしたので、連日お客様にご来場いただき、感謝・感激、ありがたく思います。

皆様とのご縁を大切に、良い家づくりのお手伝いをさせていただければ、なお嬉しいです。

気になった点や後で聞きたいなと思ったことなどがあれば、ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。

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今年のゴールデンウィークは建築業界の動きとしては、消費税増税前に間に合う最後のイベント開催だったかな?というところです。

ここにきて消費税先送り議論とかも耳にしますが、おそらく大きな情勢の変化がなければ10月から消費税は8%から10%になりますね。


消費税については一消費者としてはやはり思うところがありますが、延長の議論するなら今じゃないでしょうね…。

今議論するなら、今後10%以上にはしないでほしい、というとこですね。

国の話はさておき、建売住宅はお引渡が10月以降になると基本は消費税10%が適用されます。

じゃあ、駆け込み需要で建てるのに時間がかかってお引渡が10月以降にずれてしまったら?ということを配慮して3月までに契約した分については、お引渡が10月以降になっても8%のままと決まっています。

なので、この絶対8%のラインはすでに過ぎていますが、家を建てるのは半年はかからないので、今契約しても9月中にお引渡できれば、一応消費税は8%のままなのです。

消費税の移行措置やそれに伴うすまい給付金の拡大については過去記事を参照してくださいね。

消費税が10%になる移行措置とすまい給付金についてはこちら


また、消費税が10%になってもしばらくはすまい給付金と次世代ポイント制度がカバーしているので、住宅ローンを組む場合にはこの2%がそのまま負担になるという感じはしないです。

かえって2年後にこの2つが終了するとしたら、そこで駆け込み需要が発生してしまうのでは?というのは少し心配。

ただし、現金で(ローンを組まずに)考えている方はこれらの需給ができない場合もあるので、制度の詳細はよくご確認くださいね。


東武ハウジングでもこれからの請負契約は引渡日が9月頃になりますので、その前に建てたい!!という方は営業担当にご相談いただければと思います。

今日は見学会の御礼と、タイミング的に消費税増税の点をお伝えいたしました。


5月はプラチナウィークのおかげであっという間にもう1/3が終わりますね!

連休ゆっくりとされた方は少しずつ体を慣らして、お仕事だった方は今週ゆっくりお休みになれますように!

それでは、また。


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2019年04月26日

構造見学会でわかること~プラチナウィーク中・見学会開催中!!~

こんにちは。東武ハウジングのクボです。

プラチナウィークを明日からに控えた本日、いかがお過ごしでしょうか?

仙台は冷たい雨の中、小学生が元気よく下校していく声が聞こえています。

子供達も4月は新しい環境に少し疲れが出るころ。

ご家庭でゆっくり休めるのもいいタイミングかと思います。


さて、東武ハウジングのプラチナウィークは『構造見学会』を開催いたします。

詳細は下にあるバナーから当社のホームページに入っていただき、お知らせの欄からご確認くださいませ。

前回の記事にも取り上げていますので、今日は視点を変えて「構造見学会って何がわかるの?」というところを少しでもお伝えできればと思います。

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木造建築は基礎の上に土台や柱と呼ばれる木材を組んで作っています。

とっても当たり前ですが、かみ砕いて言うと、です。

基礎はコンクリートと鉄筋で屈強に作られていて、その上に土台というのが柱を横にして基礎の上を渡すような感じです。

これに柱を立てて梁を組み、壁や床、天井などを作っていくのがいわゆる木造建築です。

今の日本では主に2種類の工法があり、1つは在来工法と呼ばれる柱と梁などの構造材で強度を取っていくもの。

もう1つは2×4(ツーバイフォー)や2×6(ツーバイシックス)と呼ばれる壁工法があります。

壁工法はその名の通り壁組みで強度を取っていく方法でより耐震性が高いと言われています。


どっちがいいの?というのは一概に言えないのですが、在来工法の方が比較的設計の自由度が高いです。

2×4というのは木材の寸法を表していて、材料が決まっているのでやや間取りの融通などがきかなくはなりますが、その分キッチリとパネルを組んでいくイメージです。

と言ってもやはり工法だけではどちらが丈夫、という判断も付かないものです。


同じ在来工法でも基準ぎりぎりの柱や筋交いを使っているのか、少し太いものを使ったり筋交いを増やすことで強度を高めているのかで違います。

東武ハウジングでは構造材と言って強度を高めるためのボードを使っているので在来工法でも高い耐震等級を取得できていますし、方法はたくさんあるのです。


また、構造が出来上がったら断熱材を入れます。

これも本当にたくさんの種類がありまして、当社では以前はグラスウールを利用していましたが、今はウレタン吹付も対応しています。

どちらがいい、という単純な話ではないのが構造と一緒なのですが、ウレタンの吹付の厚さやグラスウールの種類によっても断熱等級は変わってきます。

当社でも今はどちらもケースバイケースで使用していますが、断熱等級は変わらないそうです。

その他にも構造材の外側に施工する外張り断熱やお布団のようにウール素材の断熱材などその種類は様々。

たくさんあるということはすなわち、「これが一番!」というものが確定していないということでもありますね。

一長一短、それぞれの良さがあります。


ハウスメーカーなどは既に「当社の仕様はこうです!」と確定していることが多いので、どの工法・断熱材がいいのかを選ぶこと=ハウスメーカーを選ぶことであったりもします。

東武ハウジングのような小さなビルダーや工務店ではある程度融通が利くので、価格面などにも配慮して検討することもできます。


昨今は残念なことに大手メーカーでの不正などが相次ぎ、構造や建物の内部に興味がある方も多いかと思います。

どんなふうに建てているのかを確認してから、家を建てる会社を選ぶのも大事かなと思い、今回の見学会を企画しております。


本日はとってもざっくりですが、構造見学会でわかること!をまとめてみました。

工法・断熱材、あとは結構大事な窓もご覧になれます。

工事中の写真などもご用意してお待ちしておりますので、ご興味のある方はぜひ、お立ち寄りください。

期日は4/27~5/6の5/1以外の9日間です。詳しくはホームページをご確認くださいね♪ 

それでは、どなた様もよい連休をお過ごしくださいませ。


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2019年04月17日

プラチナウィークは東武ハウジングの見学会へ♪♪

こんにちは。東武ハウジングのクボです。

春になり強風吹き荒れる仙台です。

今日はやっと風がやみましたが、昨日は石巻に向かう三陸道、横殴りの突風が怖かったです(^-^;

現場も春の風対策、春の雪対策、大変そうですがここが頑張りどころ、プラチナウィークに向けて頑張っているところと思います♪

さて今日はそんな東武ハウジングの仙台市内の見学会のお知らせです。

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皆様もそろそろプラチナウィークの予定などは立っているかと思います。

が、10連休…1日くらいは予定のない日がありますよね??(^-^; 

当社のように連休が特にお休みでない業種の方も…1日くらいはもしかして??

そんな日には東武ハウジングの「そらの家 構造見学会」にお越しください!!!

今日は宣伝でいきたいと思います(笑)。


会場は仙台市宮城野区でJR仙石線の陸前原町駅にもほど近いエリアです。

プラチナウィーク中4/27~4/30の4日間、5/2~5/6の5日間…つまり5/1以外の9日間ずっと、開催しています。

時間は10:00~16:00です。


ご予約等も必要ありませんので、お時間が空いてふと思い出していただけましたら、ぜひ足をお運びくださいませ。


今回の見学会はいつもの完成見学会とは違い、構造見学会になります。

現場はまだ完成しておらず、普段はあまり見られない建築中の様子がご覧いただけます。

東武ハウジングの建物がどのような基礎の上に、どのような構造で立っているのかを知るまたとない機会になりますので、お見逃しなく(^-^)♭

しかも今好評販売中の『そらの家』になりますから、屋上がどうやってできるのかも確認できるかも?

詳細はホームページの「お知らせ」欄に掲載がありますので、ぜひそちらもチェックしてくださいね。


時間内のご来場はご予約不要です。

構造を確認して、さらに完成した時にも見ていただけると、一般的な見学会とは違う感動も得られること間違いなし!ですよ♪

皆様のご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております。


今日は会社の宣伝のみで失礼いたします。

お読みいただきありがとうございました!!

見学会の詳細はこちらのバナーから東武ハウジングのホームページへ



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